本文目录一览：

• 〖壹〗
  、西安再无毛坯房?全装修交房后,家长买房压力有多大?贵哭
• 〖贰〗、重磅!杭州即将实行全面精装修,新建住宅全部实行全装修交付!你准备好...
• 〖叁〗 、新房交房时如何验房2018毛坯房收房验房注意事项

西安再无毛坯房?全装修交房后,家长买房压力有多大?贵哭

房价会有所上涨
，家长购房需多支出7万至15万元，相当于多花费半年到一年收入 ，购房压力显著增大。 具体分析如下：新政实施后房价变化趋势政策管控与成本增加并存：西安市要求严格管控商品住宅费用
，开发单位需按公示费用“一套一标”销售 。但全装修住宅因包含装修成本，房价必然上涨
。

投资买房对涨幅预期至少要翻倍 ，然而要实现费用翻倍面临较大挑战
，不同区域
、不同类型房产费用差异明显，投资选筹难度较大。房屋折旧加速：房子交房后即开始折旧 ，毛坯房比精装房折旧率低 。过去西安毛坯房多
，折旧不明显，随着市场上二手精装房增多 ，折旧问题凸显
。

资金灵活安排：买房开支大
，精装需一次性支付装修费用，毛坯房可暂省装修钱 ，房屋到手后根据自身情况安排装修时间，避免资金压力。装修风格自由：开发商精装风格可能不符合个人喜好
，毛坯房可自由选取中式、北欧 、日式等风格，甚至不装修打造粗粝工业风 。

年轻单身或夫妇购买loft户型者：loft需加盖夹层 ，自行装修成本高
，精装修房可节省结构改造费用
。

费用较高：相比毛坯房，精装房的费用贵很多 ，购房者买房时变相地贷款装修
，增加了经济压力。

经济压力导致装修搁置首付后资金紧张：按揭购房需支付30%首付款，对普通上班族而言压力较大 。

重磅!杭州即将实行全面精装修,新建住宅全部实行全装修交付!你准备好...

杭州即将自10月1日起在中心城区实行新建住宅全装修交付政策 ，此前已明确2020年底前全省新建普通住房和高层住宅基本实现全装修
。

浙江省自2017年10月1日起已在全省各市
、县中心城区实施新建住宅全装修和成品交付政策
，余杭区则自2025年起在全区范围内推行该政策。

浙江省新政策加速推动住宅全装修，重点推进装配式建造与标准化装修 ，并强化个性化服务与环保要求 。具体内容如下：重点推进城市与实施范围杭州市、宁波市 、绍兴市被列为重点推进城市
，中心城区出让或划拨土地上的新建项目需全部实施装配式建造。

016年9月，杭州城市就颁布政策 ，今后所有新建住宅，全部实行全装修和成品交付
，意味着毛坯房将会消失
。

新房交房时如何验房2018毛坯房收房验房注意事项

看墙壁现在很多的工程质量非常差，有些甚至还不如十几年前的老房子的质量。所以在交房的时候一定要检查一下房子的墙壁质量过不过关 ，是否渗水
，有没有裂纹 。强电检查每个房间的插座
、开关和灯具的情况，看是否好用 ，电源线不得裸露
。

确认房屋面积验毛胚房收房验收时
，要注意毛胚房的面积，其中包括建筑面积 ，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积
，较为保险的办法就是，实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积 ，即所谓的面积。

防水一般开发商对浴室防水工程有的会草草了事
，毕竟是隐蔽工程，因此我们的验收是必须要做的 ，及时验收没有漏水后期还是要再施工一遍，这样才比较有保障 。水新房交房时一般都有走好的水管线
，也许没有水龙头
。我们可以接一桶水，分别灌进管道中 ，看下水是否痛快有没有堵塞的现象。